新冠大流行期間，貨幣泛濫，全球房價都出現(xiàn)不同程度的上漲，這其中加拿大也不例外。7 月份新建房屋的價格繼續(xù)創(chuàng)下歷史新高，其中獨戶住宅居于領先地位。

該類別的基準價格，包括獨立式、半獨立式和聯(lián)排別墅，上個月同比飆升28.4% 至平均 152 萬美元。根據(jù)代表房屋建筑商的建筑業(yè)和土地開發(fā)協(xié)會(BILD)的數(shù)據(jù)，公寓基準價格也平均上漲了10%，達到110萬美元。

數(shù)據(jù)來源：TCREA

另外，根據(jù)調查，多倫多地區(qū)7月份的公寓價格平均達到創(chuàng)紀錄的每平方英尺 1141美元(7.9萬元人民幣/平方米)。今年迄今為止，單戶住宅和公寓的銷售額仍高于10年的平均水平。與10年平均5到8個月的庫存相比，單戶住宅的庫存只有約一個月，公寓的庫存約為4.1個月，而10年平均為8.7個月。

價格瘋狂上漲之際，加拿大卻面臨住房危機，尤其是溫哥華，房價、住房供應情況一直是個問題。

一方面原因是地產開發(fā)商嚴重拖延，有報道稱2008年開發(fā)商承建的234套社會住房，到今年只建造了54套。

另一方面是分配問題，根據(jù)《南華早報》消息，加拿大稅務局于1996年進行的一項秘密研究。該研究顯示，富裕的移民購買了大溫哥華地區(qū)90%的豪宅同時宣布他們收入極低。

對此，準好再次登上總理寶座的特魯多著急了，德媒《南德意志報》發(fā)文，執(zhí)政初期，特魯多正在尋找來自中國、俄羅斯和阿拉伯聯(lián)合酋長國的富有投機者，幫助將加拿大的房地產價格推高到令人眼花繚亂的高度。

在全國平均水平上，一棟房子的最后售價接近 70 萬加元(約合48萬歐元)——比一年前增加了38%。領跑者是西海岸大都市溫哥華，尤其受中國投資者歡迎。

然而現(xiàn)在越來越多的市民無法找到負擔得起的住房，同時數(shù)以萬計的公寓空置，數(shù)據(jù)顯示新建和預建房屋的銷售下滑。與去年7月大流行時期相比，7月售出的 662 套單戶住宅下降了61%，比10年平均水平低21%。

根據(jù) Altus Group 為BILD編制的數(shù)據(jù)，7月份1478套公寓的銷量同比下降 26%，比十年平均水平低 11%。

因此特魯多提交了一份議案，稱不應該在眼睜睜看著“外國財富停留在房屋上”。當然，目前在全世界，沒有一個國家明確出臺類似的政策。